ㅇ 본 물건 주변 일대가 재개발지역으로 현재 분양/신축/철거-단계별 진행되고 있음.
ㅇ 인접 지역이 10만 이상의 주거밀집지역으로 탈바꿈할 것임-구역별로 진행되고 있음.
ㅇ 청주 사모1구역, 사모2구역, 모충재개발, 사직1.2.3구역, 남주동 등 검색하면 자세히 나옴.
    - 사직3구역 분양완료, 남주동 분양, 사직1구역 철거 및 건축중, 바로앞 사모1, 2구역 철거준비(휀스설치)
ㅇ 주변 신축 한화포레나, 트릴로채, 더샾, 동일하이빌 등 주변이 온통 재개발 및 아파트 신축
ㅇ 충북대, 서원대, 각종 초중고교, 충북대병원 등 인근, 충북도청, 청주시청/서원구청 등 근거리
ㅇ 구룡산 자락, 무심천 등 자연이 가깝고 성안길(청주 중심상가), 육거리시장 등 인접
  가까운 시일 내에 구도심이 천지개벽-청주의 새로운 주거/상업지역으로 변신을 진행하고 있음.

★ 셀프세차장 운영수익 및 임대수익으로 본 용도사용 전까지도 투자수익을 확보할 수 있음.
★ 인근 셀프세차장이 없어 독점적 위치임-도심지로서 새로 허가 받기 어려움
★ 지대가 높고 주차장 설치가 용이해 교회 등 종교시설, 병원, 대형식당, 카페 등 활용성이 좋음.
    - 주변 10만 인구 집중, 대형교회 없음-중대형 교회부지로 최적의 장소라 볼 수 있음.
★ 인근에 이만한 대형 토지가 없음-인접 토지를 좀 더 구입하면 한 블럭을 하나로 통합할 수 있음.

★ 소유자가 본 토지에 교회가 세워지길 바래서 광고를 부탁드리게 되었습니다.
    - 매수 확실 : 가격 등 매매조건 협의, 교회에서 매수하면 매매조건 더 완화협의 가능함.