대지면적 : 11.4평(소유권)/총668
건물면적 : 분양98 (전용53)

1. 위치: 청라신도시 중앙호수공원앞, 대우푸르지오Apt  361동 건너 (7호선 청라시티타워역 도보5분거리 예정)
            최고의 뷰를 가졌으며(호수공원), 화장실이 크고 쾌적하며, 엘리베이터 3대, 주차장 걱정 없음

2.매매가격은 4억8천 5백만원입니다.(매도가 4억3천+ 시설비 5천5백)
            참고로 분양당시 가격  4억5천7백만으로 등록취극세 2천만원 소요되었습니다
            시설인테리비용 9천만원에 음영상장비 그랜드피아노등 집기 2천5백만원 합해 총 5억7천 투자했습니다.

3. 임대가격은 보증금 5천만원에 월220만원입니다. 시설집기류 5천만원 별도 입니다.
            2년전 시설집기 1억1천5백만원 이상 들어갔습니다.
            전체 바닥난방하였고, 자작나무 원목으로 호텔 분위기나게 고급스럽게 했습니다.

4. 교회(808호)옆 806~807호는 음악학원으로 함께 인수 가능하면, 인수가격은 2억입니다(보증금 4천 포함)
          음학원은 87평으로(전용47평) 야마하뮤직스쿨 청라센터로 운영되며 악기상과 겸합니다.
          원생모집은 서울본사에서 년 2차례  EBS등을 통해 광고홍보로 모집되므로 원생등록 스트레스 없습니다.
          센터는 서울 목동, 부천상동, 인천송도 등 전국 27개 있는데 차량운행을 하지 않아 관리가 매우 수월합니다.
          임대보증 4천+시설악기 1억6천만원이며 월임대료 180만원입니다.
          음악원 시설인테리 1억3천 들어갔고(방음관계로) 야마하악기 6천만원 합하여 1억9천만원 투자했습니다.
          악기점 월 150만+음악원 월 300만원 순수익 발생하므로 함께하시면 목회자 생활비는 나옵니다.

5.  네이버 지도로 주변을 관찰하시고 결정단계에 전화 후 만나뵈면 서로 시간 허비하지 않고 유익할 줄 압니다.
    교회당 매매를 하는 이유는 목회사역에만 전념하지 않고 대안학교를 하다가 어려움을 겪었기 때문입니다.
    8층은 영어유치원 260평, 교회당 98평, 음악원 47평 입주해 조용깨끗하며, 토요 일요일은 교인들만 이용하므로 쾌척합니다.

6. 목사 본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다., 사모 본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.
#인천, #서구, #청라, #신도시, #음악, #학원,