주상복합 빌딩교회 매매 
 
 
1. 부동산 정보 
- 위    치: 경기 수원시 팔달구 화서동
- 대지면적: 381.40M²
- 연 면 적: 1,043.80M²
- 층    수: 지하1, 지상4

2. 입지조건
- 수원역에서 서울방향으로 버스 5정거장 거리,
- 4차선 대로변, 서울, 평촌, 안양,- 수원역간 관통도로변에 접함,
- 건물 후방 100여 미터에 APT 1,752세대 주공아파트 인접.
- 건물 인접 고등동 APT재개발 4,000세대 추진 중.


3. 금액사항
- 매 매 가: 155,000만원 (실소요금액 83,700만원) 
- 보 증 금: 27,000만원
- 차    임: 415만원 
- 융 자 액: 44,310만원(개인마이너스 대출 15,500만원 포함)

4. 각층별  임대차 상황
-지층(157.08M²)- 문구도소매점 임대
-1층(154.56M²)- 문구도매소점 임대
-1층(66.40M²) - 주택 임대(방2, 거실겸방1, 주방, 화장실)

-2층(154.56M²)- 지역아동센터 임대(조만간 계약종료예정)
-2층(66.40M²)- 주택 임대(방3, 거실겸방1, 주방, 화장실)

-3층(154.56M²)- 교회 임대(조만간 계약종료예정)
-3층(66.40M²)- 주택 임대(방3, 거실겸방1, 주방, 화장실)

-4층A(220.96M²)- 주택 임대(방4, 거실, 주방, 화장실, 다용도실)
-4층B(66.40M²)-주택 임대(방1,주방, 화장실)*리모델링하여 4층을 2세대(주택A,B)로 분리함(2012년)

5. 기타사항
1. 4층에 주인세대가 있어 주거가 용이하고 안정적인 임대소득이 확보됨. 
2. 상가와 주택이 별도의 출입구로 되어있어 독립성이 확보됨.
3. 각층(상가부/주택부)을 통합하여 연계 사용가능.
4. 주변에 화성 세계문화유산인 팔달산 조망권이 확보됨
5. 옥상 난간이 한층 높이로 되어 있어 5층으로 증축이나, 정원등으로 활용유리.
6. 추후 인접건물(도로코너, 40평 건물)을 매수한다면 주차장 확보/증개축등이 용이하여 자산가치 상승기대.
7. 임대차 금액은 현재 주변시세보다 매우 저렴하게 임대되어 있음.

연락처
이메일 : ktlee0191@naver.com
1-본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.(캐나다 국번- 카톡가능 번호)본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.
#경기, #수원, #팔달구, #주상복합,