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교회건물,교회부동산,교회후임자

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  예산 상가교회 건물매매  날짜 :   조회 : 648  
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부동산 정보
- 위치
충남 예산군 예산읍
- 구분 매매
- 대지면적 186.00m² - 건물면적 618.18m²
- 층/건물층수지상5층, 지하1층 상가건물의 4층 교회

금액안내
- 매매금액3억3천5백만원

등록자 정보
- 담당자 연락처기독정보넷13216번 ☎ 010-4745-7782 유목사

등록번호
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사진 정보

외부1 - 건물전체모습  (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

외부1 - 건물전체모습

건물전면                            (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

건물전면

건물 좌측통행로 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

건물 좌측통행로

교회본당 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회본당

교육실 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교육실

교회현관 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회현관

교회주방    (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회주방

식당입구   (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

식당입구



상세내용
예산상가교회건물매매

 

연락처 : 010-4745-7782(유 목사)

소재지 : 충청남도 예산군 예산읍

본  건 : 지상5층, 지하1층 상가건물 중의 4층 교회

면  적 : 1) 대지면적=1,071㎡(지분=180㎡,약55평)  2)건축면적=598.98㎡(4층-약187평)

구  조 : 예산1번가 추사로 거리의 큰크리트 슬라브 건물

공  유 : 엘리베이터1대, 주계단1, 비상계단1

주차장 : 건물주차장 및 외부주차장 20대 마음껏 주차할 수 있음

매매가 : 3억3천5백만원(\335,000,000, 2억 이상의 시설비용 및 성물무료)

 

⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈ 목회 사역은 물론 요양원 사역으로도 최적  ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈

1) 건물구조 : 4층은 교회 대강당이 약80평, 교회주방 및 거실 겸 식당이 약40평, 교육실, 중고등부실, 초등부실, 숙소, 목양실, 창고3, 실내화장실, 복도, 외부별도화장실, 복도 등 4층 전체

2) 교통상황 : 예산역5분, 예산수덕사IC에서 10분 정도의 거리이며, 전철1호선 온양역에서 버스로 30분 정도, 신창역에서 20분 정도 소요됨

3) 주변상황 : 예당호, 예당출렁다리, 추사고택, 황새공원, 의좋은 형제마을, 수덕사, 덕산 온천 등 유명관광지가 있으며, 추후 한반도의 허리를 가로지르는 서산-울진 간의 관광열차가 운행될 예정이며, 공주대학교, 예산고, 예산여고, 예산중, 예산초 등 교육도시이며, 예산군청, 경찰서 등의 관공서가 편재한 예산읍의 중심지역임

 

 ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈ 와서 보시면 정말 괜찮습니다. ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈

⧈ 예산중심가의 인구밀집지역으로 부흥이 가능한 수도권보다 더 유리한 목회여건

⧈ 187평으로 목회사역, 은사사역, 요양원사역, 음악사역, 신학교, 방과 후, 대안학교 가능

⧈ 건물준공이 20여 년이 지났지만 튼튼하게 잘 건축되어 수십 년은 끄떡없음

⧈ 평당 180만 정도의 전국 최저가로 대출(년4%)받으면 1억5천 정도로 매입가능

⧈ 엘리베이터 유, 주차 자유롭고 시장, 마트, 학교, 병원 등이 함께 있는 밀집 상업지역

⧈ 잘 꾸며진 187평 넓은 교회건물, 사택을 소유하고, 교육실, 청년부, 중고등부, 초등부,      유치부 등이 별도 공간에서 예배가 가능하고 각종 기독교단체 및 지역주민 세미나 가능

⧈ 예산읍 4만 인구의 중심지이면서도 10분 이내의 거리에 유명관광지들이 다수가 있어 부    흥의 비전과 아름다운 자연과 함께 하는 꿈의 목회지

 

 ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈ 오시기 전에 참고하세요. ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈ 

예산지역은  2011-2012년 내포신도시로 다수가 이전하여 급격한 인구감소로 인하여 10여 년간 상권이 많이 위축이 되어 5년 여 전부터는 주택이나 상가들이 매매가도 반토막이 났고, 저희가 3년 전에 이곳으로 왔을 때, 상가나 주택이 군데군데 비어 있는 곳도 있었고, 아파트, 빌딩, 병원 등이 건축하다가 중단이 되어 흉물스럽게 방치되어 있는 곳도 꽤 많은 그야말로 건물 값이나 땅값이 전국에서 최저가로 썰렁한 도시였습니다.

그러나 현재는 수도권과 내포신도시 다시 돌아오는 분들의 귀촌, 예당호 출렁다리 등의 관광지 개발 등으로나 전원주택들의 급증으로 인하여 꾸준히 인구가 상승하여 상가는 여전히 군데군데 빈 곳이 꽤 있으나 건물과 주택은 아주 허름한 곳 외에는 빈곳이 거의 없으며, 공사가 중단된 건물, 아파트, 주택들이 다시 공사들을 시작하여 거의 준공되어 입주 중이거나 입주를 마쳤으며, 건물이나 땅값이 뚜렷한 회복세를 보이고 있어 도로, 건물, 토지 등의 개발과 재개발로 곳곳에 공사들로 인하여 활기를 띠고 있습니다. 따라서 본 교회건물도 여러 가지의 상승요인으로 현재 최저가의 매매에서 멀지 않는 시일 내에 상당한 상승이 있을 것으로 확신합니다.

 
 

본 상가건물도 일반 불신자를 대상으로 매매하고자 한다면 더 많은 금액에 손쉽게 매매를 할 수 있는 충분한 가능성이 있고, 실제로 여러 차례 문의가 있었음에도, 많은 비용을 들어 아름답게 꾸며진 교회관련 시설물들이 너무나 아까운 안타까움이 있고 또 예산읍에 전도하는 교회가 거의 없어 꼭 열정적으로 전도하는 목사님을 모시면 좋겠다는 소망이 있습니다.

또 타지역에는 노인을 섬기는 단체나 사역들이 많이 있는데 예산지역에는 노인들을 섬기는 교회단체들이 거의 전무하여 현재의 건물이 넓은 평수인 점을 생각하면 노인들이 교육과 복지시설을 운영하시고자 하는 목사님이 오시면 참 좋겠다는 생각도 있어 인테리어비용과 시설비용을 단 한 푼도 계산하지 않고 오직 최저로 땅값 정도만 산정하였으니 참고바랍니다.

 

다만 꼭 말씀드리고자 하옵는 것은 어디나 마찬가지이겠지만, 지역적인 특성 상 지역이 활성화가 되어 간다고 해서 가만히 앉아서 부흥을 이루는 그런 지역은 절대 아닙니다. 우리 앞에 이곳에 있던 교회는 단 시간에 150-200명의 성도로 부흥을 이루어 아름답게 건축하여 나갔으니 이미 검증된 지역이고, 우리 교회 역시 이곳에서 너무도 은혜롭고 풍성하게 잘 있었지만, 저희는 신학교 사역에 전념하였고, 또 코로나 등의 여러 가지 사유로 전혀 전도를 하지 못해 20명 미만의 성도들이 예배를 드리고 있으니 열심히 전도하면 당연히 부흥하겠지만, 그렇지 않고 기다려서는 부흥이 되지 않을 중소도시임을 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

감동이 있으신 분들은 예산 구경삼아 부담 갖지 마시고 꼭 와 보십시오.

코로나 정국으로 교회들이 어려워서 그런지 관심이 있어 전화는 가끔 주시는데 막상 이곳까지 오시는 분들은 많지 않지만 한결같이 시설이나 여건에 다 마음에 만족해하시나 이전하고자 하는 대부분의 요즘 교회들이 재정적인 여건이 좋지 않아 대출에 관해 많이들 궁금해 하시는 것 같아 구체적으로 말씀드리니 숙지하시기 바랍니다.

물론 재정이 넉넉하면 생각할 필요가 없지만, 대출을 하고자 하시면 1)교회법인으로 대출을 신청하면, 제가 근래에 직접 은행에 확인한 결과는 제2금융권으로 금리 약3.5%에 1억5천 정도, 2)개인으로 대출을 신청하면 제1금융권으로 금리약3%에 2억 정도 대출이 됩니다.

물론 신용이 좋으시면 이자도 내려가고 대출도 약20% 정도 더 하실 수 있겠지만, 신용에 이상이 없는 정도인 보통의 경우 법인으로 오실 분들은 1억5천 정도, 개인으로 매입하실 분들은 1억 정도의 재정이 있으시면 오실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

꼭 기억하실 것은 아무리 중소도시라지만 목회도, 복지도, 마음껏 할 수 있는 4만 인구 예산읍의 가장 중심권에 엘리베이터가 있는 200평 가까운 넓은 평수에, 예배실, 사택, 주방시설, 식당, 교육실 등 부족함이 없는 잘 꾸며진 인테리어와 시설물에, 가장 매력적인 것은 전국 어디에서도 찾아보기 힘든 평당180만 원 정도의 재정으로 교회로 마음껏 사용할 수 있는 자가건물임을 감안하시고, 기도해보시고 감동이 있으시면 연락주십시오.

 
감사합니다.

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