예산상가교회건물매매

소재지 : 충청남도 예산군 예산읍 예산로 194
본  건 : 지상5층, 지하1층 상가건물의 4층 교회(연락처:본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다. 유목사)
면  적 : 598.98㎡(건축면적 약180평)
구  조 : 전체180평(내부=160평=외부계단 엘리베이터 화장실 등 20평)
공  유 : 엘리베이터1대, 주계단1, 비상계단1
주차장 : 건물주차장 및 외부주차장 20대 마음껏 주차할 수 있음
매매가 : 3억5천 만원(2억5천 이상의 인테리어 및 모든 성물 무료)

⧈⧈⧈⧈⧈ 목회 사역은 물론 복지(요양원)사역으로도 최적  ⧈⧈⧈⧈⧈
건물구조 : 예배실 약80평, 식당, 교육실, 중고등부실, 초등부실, 사택, 화장실 등 약80평
교통상황 : 예산역5분(24년 수도권 전철운행, 현재는 두 정류장 전인 신창역까지 전철운행)
          승용차로 서울에서 1시간, 1시간마다 서울-익산 열차 운행
주변상황 : 4만 인구의 예산읍 상업지역 1번가 & 예산중심지역(군청, 경찰서, 읍주민센터,
            공주대, 예산중고등학교, 예산여고 등 중심상업지역, 관공서, 교육중심지 부근)

⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈  환영합니다. 와서 확인해 보세요 ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈
⧈ 예산읍 중심가로 4만 밀집 지역, 200여 명으로 성장 부흥 건축해 나간 유리한 목회여건
⧈ 4층 실평수 180평으로 목회, 은사사역, 노인복지 및 요양원사역, 대안학교 등 모두 가능
⧈ 건물이 나이가 있어 외벽은 허름하지만, 내부는 깨끗하고 튼튼한 예산에서 유명한 빌딩
⧈ 평당 200만 정도의 땅값 정도만으로 건물을 매입할 수 있는 전국 최저가
⧈ 엘리베이터 유, 주차 여유, 관공서, 시장, 마트, 학교, 병원, 주택 등이 산재한 밀집 지역
⧈ 잘 꾸며진 180여 평 넓은 교회건물, 넓은 주방과 사택을 소유하고, 교육실, 청년부,
  중고등부, 초등부, 유치부 등이 별도 공간에서 동시 예배가 가능, 대형 세미나 가능
⧈ 예산읍 4만 인구의 중심지이면서도 10분 이내의 거리에 유명관광지들이 다수가 있어
  부흥의 비전과 아름다운 자연과 함께 하는 꿈의 목회지

⧈ 오시기 전에 참고하실 사항
1) 예산 중심지역인 예산읍은 수년 전에 내포신도시 초기에 대다수의 상인들과 주민들이 이주함으로 수많은 주택과 상가들이 공실이었으나 현재는 내포에서 다시 돌아오고 또 귀향하시는 분들로 주택들은 빈집이 거의 없으나, 상가들은 회복세가 둔하여 주변에 비어 있는 가게들이 꽤 있어 시세가 바닥세로 180여 평의 건물이 땅값만 계산하고 2억5천 상당의 시설, 성물 모두 그대로 인계함으로 손해보실 일이 전혀 없음을 참고하세요.
2) 2년 후 수도권 전철 연장 운행으로 인구 유입이 다수 있을 것으로 예상하며, 그로 인해 현재도 바닥세인 주택과 상가들이 시세가 오르고 있는 실정이며, 예산읍 지역에 교회들이 약 20여 교회가 있으나 열심히 전도하는 교회가 전혀 없어 전도만 열심히 하신다면 얼마든지 부흥하실 수 있는 목회 또는 은사, 복지 등 마음껏 사역할 수 있는 넓은 공간이에요.
3) 위의 5층이 종합체육관이고, 아래 3층이 모텔(숙박업)이라 새벽기도가 어렵습니다. 단, 오전 9시 이후부터 저녁 11시까지는 마음껏 찬양하고 기도하며 사역하실 수 있어요.
4) 대출이 필요할 시에 약 2억 안밖으로 가능해요. 현재는 새마을금고에 1억3천만 대출하여 약 5천 정도 상환하고 8천 정도 남았어요. 정확한 것은 은행에 확인해야지만 법인으로 대출끼고 매수하시면 약1억5천, 개인으로 대출끼고 매수하시면 약 1억 정도 준비하시면 오실 수 있지 않을까 싶어요.
5) 평당 가격이 약 180만입니다. 약30년 가까이 된 건물로 당연히 근처에 보통 평당 7-8백만하는 보통 건물보다 외벽에 세월의 흔적이 있고, 엘리베이터가 650kg에 8인승으로 약간 작습니다. 그러나 건물이 앞으로 50년 이상은 거뜬하고 목회사역에 건물 외부와 엘리베이터는 전혀 문제가 안 되며, 대예배실, 소예배실, 사택 방3개, 거실 등의 내부 인테리어가 최상이고, 음향과 주방, 화장실 등도 잘 갖추어져 있어요.
6) 저희가 신학교 사역만 하는 목회라 확실치는 않지만 남을 성도 거의 없습니다. 다만 앞 교회가 200여 명으로 부흥하여 단독건물 건축하여 나갔듯이 전도만 하면 얼마든지 1-2년 안에 자립은 물론 부흥이 가능한 인구밀집 지역으로 목회에 유리한 여건입니다.
7) 교회에 상주하시는 권사님들이 계시니 낮이든 밤이든 미리 전화로 약속하시고 오셔요.본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.