예산상가교회건물매매

소재지 : 충청남도 예산군 예산읍 예산로 194
준공일 : 1993.02.08
본  건 : 지상5층, 지하1층 상가건물의 4층 교회(연락처:본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다. 유목사)
면  적 : 면적:598.98㎡(전용:483.04㎡, 대지권:186㎡)
구  조 : 전체 약180평(내부=160평=외부계단 엘리베이터 화장실 등 20평)
공  유 : 엘리베이터1대, 주계단1, 비상계단1
주차장 : 건물주차장 및 외부주차장 20대 마음껏 주차할 수 있음
매매가 : 3억2천 만원(2억5천 이상의 인테리어 및 모든 성물 무료)

⧈⧈⧈⧈⧈ 목회 사역은 물론 복지(요양원)사역으로도 최적  ⧈⧈⧈⧈⧈
건물구조 : 예배실 약80평, 식당, 교육실, 중고등부실, 초등부실, 사택, 화장실 등 약80평
교통상황 : 예산역5분(24년 수도권 전철운행, 현재는 두 정류장 전인 신창역까지 전철운행)
          승용차로 서울에서 1시간, 1시간마다 서울-익산 열차 운행
주변상황 : 4만 인구의 예산읍 상업지역 1번가 & 예산중심지역(군청, 경찰서, 읍주민센터,
            공주대, 예산중고등학교, 예산여고 등 중심상업지역, 관공서, 교육중심지 부근)

⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈  환영합니다. 와서 확인해 보세요 ⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈⧈
⧈ 빠른 거래를 위해 3년 전 매입금에서 3천 인하(꼭 교회가 오신다면 더 협의 가능)
⧈ 예산읍 4만여 중심가. 3년 전 부흥하여 단독건물건축 이전한 부흥의 최적지
⧈ 관광도시 예산의 중심상가 4층 실평수 180평, 교회, 요양원, 대안학교 
⧈ 건물이 나이가 있어 외벽은 허름하지만, 내부는 깨끗하고 튼튼한 예산에서 유명한 빌딩
⧈ 평당 180만 정도의 땅값 정도만으로 건물을 매입할 수 있는 좋은 조건
⧈ 엘리베이터 유, 주차 여유, 관공서, 시장, 마트, 학교, 병원, 주택 등이 산재한 밀집 지역
⧈ 최상의 인테리어 대예실, 교육실, 중고등부, 유년부, 넓은 식당 겸 거실, 넓은 사택
  대형집회, 세미나 숙박 가능
⧈ 예산읍 4만의 중심지면서 관광도시 부흥과 아름다운 전원과 함께 하는 꿈의 목회지


⧈ 오시기 전에 참고하실 사항
1) 예산 중심지역인 예산읍은 수년 전에 내포신도시로 주민과 상인들이 대다수가 이주함으로 주택과 상가들이 빈곳이 많았으나 역귀성으로 인한 인구 대거 유입으로 주택은 빈집이 거의 없고, 상가들도 점진적으로 활성화가 되고 있으나 아직 주변에 빈 상가들 더러 있음.
2) 2년 후 수도권 전철 연장 운행으로 인구 유입이 다수 있을 것으로 예상되며, 향후 예산을 관통하는 당진-울진 간 고속도로 개통의 영향이 예상되는 지역
3) 교회 건물이라 자유하지만, 위의 5층이 종합체육관이고, 아래 3층이 모텔(숙박업)이라 현재 새벽기도 절제하고 아침부터 자정까지는 마음껏 북치며 찬양하실 수 있어요.
4) 대출 생각하시면, 약 2억 안밖으로 가능해서 현금 1억 정도면 가능할 것으로 판단되나 현재 대출이 자유롭지 못해 확인해야 하며, 현재는 새마을금고에 1억3천만 대출하여 약 5천 정도 상환하고 8천 정도 남았고, 금리는 약3.5% 정도예요.
5) 평당 가격이 약 180만입니다. 약30년이 된 건물로 당연히 근처에 보통 평당 천만원을 호가하는 보통 건물보다 외벽에 세월의 흔적이 있고, 엘리베이터가 650kg에 8인승으로 좀 작아요. 그러나 건물 튼튼하고 시설 좋아 교회 목회사역은 평당 천만원 건물들보다 오히려 더 관리비, 각종 사역, 사택 등 장점이 훨씬 많아요.
6) 저희가 신학교 사역만해서 남을 성도 거의 없습니다. 다만 앞 교회가 200여 명으로 부흥하여 단독건물 건축하여 나갔듯이 전도만 하면 얼마든지 단기간 내에 부흥이 가능한 전도 대상 많은 인구밀집 지역으로 목회에 유리한 지역이예요.
7) 사택에 권사님들 계시니 낮이 아니라 밤도 환영하니 언제든 전화로 약속하시고 오세요.본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.