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교회건물,교회부동산,교회후임자

- 등록번호 기독정보넷14373

  필리핀 교회/선교센터/수양관 매각  날짜 :   조회 : 4489  
  이글의 주소
부동산 정보
- 위치
필리핀 바탄 주
- 구분 매매
- 대지면적 35,400.00m² - 건물면적 1,322.32m²
- 층/건물층수2층

금액안내
- 매매금액25억원(상세내용 아래 6번 인수가격 참조)

등록자 정보
- 담당자 연락처기독정보넷14373번 ☎ 본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.

등록번호
- 등록번호 기독정보넷14373번

사진 정보

교회앞면 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회앞면

원거리 교회 전경 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

원거리 교회 전경

교회 좌측에서 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회 좌측에서

교회 우측에서 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회 우측에서

교회 정문 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회 정문

게스트하우스 1 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

게스트하우스 1

게스트하우스 2 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

게스트하우스 2

2층 예배당 내부 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

2층 예배당 내부

교회 앞 뜰 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회 앞 뜰

교회위치도 (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회위치도

교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다. (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다.

교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다. (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다.

교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다. (교회매매 -기독정보넷 cjob.co.kr)

교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다.



상세내용
필리핀 바탄 교회 부동산 매각을 위한 정보 정리

1. 용도 :
 1) 교회당 부지 및 건물 : 교회, 선교 센터. 수양관, 기도원, 훈련 센터, 어학원 등
 2) 토지 : 대규모 수양관, 학교, 어학원, 리조트, 주택단지, 원룸 오피스텔, 물류센터 등
2. 교회 및 종교 법인 이름 : Bataan Holy People Church. Holy People Mission Bataan Inc.
3. 매각 대상 부동산 상세 사항 (위치적 특징 요약 : Bataan 주, Mariveles 시. 마닐라 경제권, 클락 공항에서 90분, 마닐라 공항에서 페리로 한 시간: 바탄 주는 마닐라, 까비테, 빰빵가 다음의 필리핀 제4위 경제 규모, 공업 및 경제 발전 지역, 인근 해변 및 리조트. 급속도 개발 및 발전 지역.)
 1) 토지 31,176 평방 미터 (9,447평) : 현재는 과수원이나, 향후 대규모 수양관, 학교, 어학원, 리조트, 주택단지, 물류센터 등 다목적으로 개발 가능. (행정, 법률, 세무회계 등 대 관청 업무에 전문가적 협조 및 해결 가능)
 2) 교회당 : 대지 4,200 평방미터(1,272평) 및 2층 예배당, 게스트 하우스 2동 및 부속 건물. 건물 총면적 약 1,000평방미터(300평)및 부대 시설 (대형 식당, 차고 건물, 청정 지하수 및 대형 물탱크, 자체 수도 시설)
4. 특기사항 :
 1) 확실한 재산권 보장. 종교법인 명의로 소유권 등기 완료. 인수자 직접 확인 가능. (종교법인이므로 부동산 보유세, 양도세 등 없음)
 2) 부동산 가격 고속 상승 지역 : 이유 ① 초고속 경제발전 지역이므로 지속적으로 토지 가격 상승 ② 바탄-까비테 연결 초장대교 (Bataan-Cavite Interlink Bridge) 건설 예정지 : 현재 교회 위치에서 매우 근접한 곳에서 다리가 시작됨. 마닐라 경제권인 바탄과 까비테를 연결하는 산업 및 관광 목적 대교 (Google 에서 검색하면, 상세사항 확인 가능) ③ 주변 토지는 이미 거의 다 대기업, 시정부 등에서 매입.
 3) 선교와 선교 센터를 위한 최고, 최적의 지역 : (교회 위치는Google map 에서 Holy Mission Church로 검색하면, 쉽게 찾을 수 있음.) : ① 교회가 위치한 마리벨레즈 시 : 바탄 반도 남단 도시. 한국 기업을 포함한 자유무역 공단 배경, 경제 급속 성장 지역, 인구 밀집 지역 (거주 인구 공식 10만, 비공식 100만. 외지인 비율 70% 이상). ② 바다가 내려 보이는 그림 같은 언덕, 넓은 대지 위의 건축 완료된 선교 센터 ③ 한국 선교사가 없는 곳. ④ 경제자립 가능한 중산층 교회를 세우는 선교가 가능한 지역.
기타 : 마닐라 만을 사이에 두고 마닐라 서쪽 40 Km 거리에 위치하고 있음. 맥아더 장군으로 유명한 2차대전 사적지 꼬레히도르 섬이 교회 바로 앞 바다에 있음. 이웃에 유명한 해양대학 MAAP이 있음.
5. 적합한 인수자 :
 1) 선교의 열매를 풍성하게 맺고자 하는 교회 : 필리핀 선교는 이제 바탄 선교다! : 중산층 선교, 자립 선교, 지속 가능한 선교, 선교투자가 회수되고 재투자되는 선교가 가능한 곳. 이곳에서, 선교 열정을 갖고 선교 열매를 맺고자 하는 목회자 및 교회 (물반 고기반의 황금 어장).
 2) 은퇴를 앞두고 선교지에 정착하기 원하는 목회자(들) : 오지나 농촌이 아니라 개발 도상 도시 지역이어서, 문화적 생활의 불편이 없는 곳. 은퇴 후 장기 선교사역 가능한 곳. 서로 친하게 지내는 서너분의 목회자가 함께 선교 동역하기에 적합.
 3) 재정 자립 및 지속 가능 선교를 기획하는 목회자 및 교회 : 부동산 가격 상승 지역, 향후 재산 가치 상승 보장으로 재정 자립 및 선교 자원 창출, 결과적으로 대대로 지속 가능한 선교를 기획하는 목회자 및 교회.
 4) 사업 기반 선교(Business Based Mission)를 기획하는 목회자, 교회, 장로 등 ; 21세기 형 Tent-making mission가능한 곳. 달리 말하면, 선교와 투자 병행하고 투자 fund 회수 및 재투자로 재정 자체 창출 선교 (자세한 presentation해 드림).
6. 인수 가격 :
 1) 토지 15억 : 현재 시세로 최소 25억- 30억 (향후 5-10년, 교량 건설 시 최소 60억 예상. 이곳 주민 및 한국의 도로공사 격인 DPWH 직접 방문 확인 가능)
 2) 교회당 대지 및 건물 합해서 10억 :  현재 이 정도 건물 규모의 건축비만 12억 이상 소요. (20년전 2003년 기준 건축비만 6억, 주요 자재는 한국산 자재 수송해서 건축). 대지는 현재 최소 5억, 향후 교량 건설 시 최소 10억 예상. (Google Map에 Holy Mission Church 검색하면, 예배당 및 게스트 하우스 사진 올라와 있음)
 3) 위 두 건 모두 인수하는 분에겐 상담 후 더 좋은 가격으로 인계 가능.
7. 기타 : 현지 선교 및 교회 성장 전략, 사업 기반 선교를 위한 비즈니스 개발 전략 등 컨설팅.본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.

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