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필리핀 교회/선교센터/수양관 매각 날짜 : 2023-01-26 10:58 조회 : 4489
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부동산 정보
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- 위치 |
필리핀 바탄 주
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- 구분 |
매매 |
- 대지면적 |
35,400.00m²
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- 건물면적 |
1,322.32m²
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- 층/건물층수 | 2층 |
금액안내
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- 매매금액 | 25억원(상세내용 아래 6번 인수가격 참조) |
등록자 정보
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- 담당자 연락처 | 기독정보넷14373번 ☎
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등록번호
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사진 정보
교회앞면
원거리 교회 전경
교회 좌측에서
교회 우측에서
교회 정문
게스트하우스 1
게스트하우스 2
2층 예배당 내부
교회 앞 뜰
교회위치도
교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다.
교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다.
교회가 있는 바탄주와 수도 마닐라와 가까운 까비떼(Cavite)주를 잇는 대교가 건설됩니다.
상세내용
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필리핀 바탄 교회 부동산 매각을 위한 정보 정리
1. 용도 :
1) 교회당 부지 및 건물 : 교회, 선교 센터. 수양관, 기도원, 훈련 센터, 어학원 등
2) 토지 : 대규모 수양관, 학교, 어학원, 리조트, 주택단지, 원룸 오피스텔, 물류센터 등
2. 교회 및 종교 법인 이름 : Bataan Holy People Church. Holy People Mission Bataan Inc.
3. 매각 대상 부동산 상세 사항 (위치적 특징 요약 : Bataan 주, Mariveles 시. 마닐라 경제권, 클락 공항에서 90분, 마닐라 공항에서 페리로 한 시간: 바탄 주는 마닐라, 까비테, 빰빵가 다음의 필리핀 제4위 경제 규모, 공업 및 경제 발전 지역, 인근 해변 및 리조트. 급속도 개발 및 발전 지역.)
1) 토지 31,176 평방 미터 (9,447평) : 현재는 과수원이나, 향후 대규모 수양관, 학교, 어학원, 리조트, 주택단지, 물류센터 등 다목적으로 개발 가능. (행정, 법률, 세무회계 등 대 관청 업무에 전문가적 협조 및 해결 가능)
2) 교회당 : 대지 4,200 평방미터(1,272평) 및 2층 예배당, 게스트 하우스 2동 및 부속 건물. 건물 총면적 약 1,000평방미터(300평)및 부대 시설 (대형 식당, 차고 건물, 청정 지하수 및 대형 물탱크, 자체 수도 시설)
4. 특기사항 :
1) 확실한 재산권 보장. 종교법인 명의로 소유권 등기 완료. 인수자 직접 확인 가능. (종교법인이므로 부동산 보유세, 양도세 등 없음)
2) 부동산 가격 고속 상승 지역 : 이유 ① 초고속 경제발전 지역이므로 지속적으로 토지 가격 상승 ② 바탄-까비테 연결 초장대교 (Bataan-Cavite Interlink Bridge) 건설 예정지 : 현재 교회 위치에서 매우 근접한 곳에서 다리가 시작됨. 마닐라 경제권인 바탄과 까비테를 연결하는 산업 및 관광 목적 대교 (Google 에서 검색하면, 상세사항 확인 가능) ③ 주변 토지는 이미 거의 다 대기업, 시정부 등에서 매입.
3) 선교와 선교 센터를 위한 최고, 최적의 지역 : (교회 위치는Google map 에서 Holy Mission Church로 검색하면, 쉽게 찾을 수 있음.) : ① 교회가 위치한 마리벨레즈 시 : 바탄 반도 남단 도시. 한국 기업을 포함한 자유무역 공단 배경, 경제 급속 성장 지역, 인구 밀집 지역 (거주 인구 공식 10만, 비공식 100만. 외지인 비율 70% 이상). ② 바다가 내려 보이는 그림 같은 언덕, 넓은 대지 위의 건축 완료된 선교 센터 ③ 한국 선교사가 없는 곳. ④ 경제자립 가능한 중산층 교회를 세우는 선교가 가능한 지역.
기타 : 마닐라 만을 사이에 두고 마닐라 서쪽 40 Km 거리에 위치하고 있음. 맥아더 장군으로 유명한 2차대전 사적지 꼬레히도르 섬이 교회 바로 앞 바다에 있음. 이웃에 유명한 해양대학 MAAP이 있음.
5. 적합한 인수자 :
1) 선교의 열매를 풍성하게 맺고자 하는 교회 : 필리핀 선교는 이제 바탄 선교다! : 중산층 선교, 자립 선교, 지속 가능한 선교, 선교투자가 회수되고 재투자되는 선교가 가능한 곳. 이곳에서, 선교 열정을 갖고 선교 열매를 맺고자 하는 목회자 및 교회 (물반 고기반의 황금 어장).
2) 은퇴를 앞두고 선교지에 정착하기 원하는 목회자(들) : 오지나 농촌이 아니라 개발 도상 도시 지역이어서, 문화적 생활의 불편이 없는 곳. 은퇴 후 장기 선교사역 가능한 곳. 서로 친하게 지내는 서너분의 목회자가 함께 선교 동역하기에 적합.
3) 재정 자립 및 지속 가능 선교를 기획하는 목회자 및 교회 : 부동산 가격 상승 지역, 향후 재산 가치 상승 보장으로 재정 자립 및 선교 자원 창출, 결과적으로 대대로 지속 가능한 선교를 기획하는 목회자 및 교회.
4) 사업 기반 선교(Business Based Mission)를 기획하는 목회자, 교회, 장로 등 ; 21세기 형 Tent-making mission가능한 곳. 달리 말하면, 선교와 투자 병행하고 투자 fund 회수 및 재투자로 재정 자체 창출 선교 (자세한 presentation해 드림).
6. 인수 가격 :
1) 토지 15억 : 현재 시세로 최소 25억- 30억 (향후 5-10년, 교량 건설 시 최소 60억 예상. 이곳 주민 및 한국의 도로공사 격인 DPWH 직접 방문 확인 가능)
2) 교회당 대지 및 건물 합해서 10억 : 현재 이 정도 건물 규모의 건축비만 12억 이상 소요. (20년전 2003년 기준 건축비만 6억, 주요 자재는 한국산 자재 수송해서 건축). 대지는 현재 최소 5억, 향후 교량 건설 시 최소 10억 예상. (Google Map에 Holy Mission Church 검색하면, 예배당 및 게스트 하우스 사진 올라와 있음)
3) 위 두 건 모두 인수하는 분에겐 상담 후 더 좋은 가격으로 인계 가능.
7. 기타 : 현지 선교 및 교회 성장 전략, 사업 기반 선교를 위한 비즈니스 개발 전략 등 컨설팅.본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.
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기독정보넷14373번 / 본 자료의 개인정보는 삭제 되었습니다.
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