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교회건물,교회부동산,교회후임자 |
수원시 호매실동에 위치한 교회 건물 매매합니다.
실지불액 3억 8천 정도 있으시면 매입하실 수 있습니다. 2015년에 건축된 비교적 깨끗한 건물입니다. 건물은 상가주택으로 지하 1층~지상 4층입니다. 연면적 656.97㎡ 지하 1층 178.8㎡ (본당) 1층 70.19㎡ (카페 또는 교제 공간) 2층 149.55㎡ (주택 1가구) 3층 149.55㎡ (주택 2가구) 4층 108.88㎡ (주택 1가구) 주차장은 7대 주차 가능합니다. 건축 때부터 교회를 염두에 두고 지은 건물이라서 교회에 적합한 구조로 되어 있습니다. 주변에 아파트 단지로 둘러싸여 있는 상가주택 단지에 위치해 있습니다. 바로 옆 동네인 당수동에는 신축 아파트 단지들이 들어서고 있고 이미 입주를 완료한 곳도 있으며, 계속해서 아파트 건축이 예정되어 있습니다. 특히 신혼부부 희망타운이 들어설 예정이라 젊은 부부들이 많이 입주할 예정입니다. 또 신분당선 호매실역이 공사 중이며 2029년 개통될 예정에 있습니다. 매매금액은 17억 8천입니다. 급하게 내놓게 되어 시세보다 많이 저렴하게 내놓습니다. 현재 3~4층은 전세로 들어와 있습니다. 301호가 2000/70(월세), 302호 1억3천(전세), 401호 1억 8천(전세)로 입주해있습니다. 지금은 건물이 법인 소유라 전세대출이 어려워 보증금이 심하게 많이 저평가되어 있습니다. 개인 소유로 하시거나 부동산업이 가능한 법인이라면 전세대출이 가능하니 보증금을 훨씬 높게 받으실 수 있습니다. 주변 시세와 비교해보면 최소 한 가구당 3000만원 이상 올리실 수 있습니다. 2층 주택은 목사님 사택으로 사용하시거나, 교회 공간으로 사용하셔도 좋고, 추가로 세를 주셔도 됩니다. 전세를 준다면 2억 정도의 보증금이 가능합니다. 최소 예상 금액이고 더 올리실 수도 있습니다. 현 담보대출금은 6억 2천5백입니다. 작년 9월에 은행에서 평가하기로는 7억3천으로 평가받아서 1억 정도 추가로 대출이 가능합니다. 그래서 매매가 17억 8천에서 지하 본당과 1층 상가 공간만 이용하신다면 보증금 올려받을 경우 7억 , 담보대출 추가로 1억 가능하므로 실지불금액은 3억 8천이면 매매 가능합니다. 관심있으신 분들은 연락 부탁드립니다. 본 자료는 2025-01월에 등록된 자료로, 개인정보는 로그인하여야 열람가능합니다. ![]()
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인천 중구
대지 : 264.46m² (약80평)인천 미추홀구
건물 : 445.17m² (약134.66331901506445평)서울 강남구
대지 : 433.06m² (약131평)인천 서구
대지 : 363.64m² (약110평)인천 서구
대지 : 996.90m² (약301.5608929759816평)경기 화성시
대지 : 1,355.38m² (약410,/(410평)평)인천 서구
대지 : 274.38m² (약83평)경기 파주시
대지 : 513.15m² (약155.22717647770585평)충북 옥천군
대지 : 1,666.12m² (약504평)인천 중구
대지 : 264.46m² (약80평)경기 파주시
대지 : 264.46m² (약80평)