투자가치 높은 단독.다가구 건물 매매

투자가치높은 최상의 위치 사정상 급매 합니다.

o 복정동 주변 환경 및 전망(특이사항)
- 복정동은 강남과 송파 등 서울과 성남의 경계지역으로 위례신도시와 접해있어 토지 상승이 지속되고
있는 아주 유망한 지역
- ①서울의 강남권 마지막 신도시인 위례신도시(송파, 성남,하남)와 경계지역으로 ****년도 입주 예정인
**,***가구(***만㎡)가 들어설 예정
- ②복정동과 인접한 송파 문정동엔 한국물류와 쇼핑의 핵인 동남권 물류 및 문화쇼핑 복합단지(Life, Works, Took,
물류 등) 인 가든파이브(Garden *)가 입주중이고
- ③서울 동남권 법조타운(문정동)이 공사중에 있으며
- ④호남선 KTX 출발역인 수서역이 인접
- ⑤서울의 랜드마크인 잠실 롯데월드타워 ***층(인구 *만명)완공시 유동인구로 집값 (전월세)상승 기대
- ⑥복정동에는 가천대학교와 동서울대학교 등 *개의 대학이 있어 원룸 수요자가 많으며 서울 아파트의
높은 전세값 때문에 몰려든 젊은 직장인들(미혼, 기혼)의 원룸이나 투룸 수요가 높음
- ⑦서울 송파와 판교, 분당을 잇는 교통의 중심(환승주차장)으로 강남 등 서울중심지역까지 지하철(*호선,
*호선, 분당선, 위례신사선 등)연결되어 출퇴근이 용이하여 젊은 직장인들이 선호
o 향후 기대효과
- ①향후 복정동은 행정구역상으로는 성남이지만 서울 송파와 경계지역으로 땅값이 송파지역과 거의 동일한
수준까지 평가되고 있는 지역
- ②위례신도시가 형성(****년 거의 입주)되면 신도시 프리미엄에 따른 엄청난 토지상승효과가 발생되어
여타 지역보다 땅값 상승효과가 크게 기대
- ③점차 전세를 월세로 전환하여 매월 월세를 받을 경우 은퇴 등 노후에 대비한 높은 임대수익을 기대
할 수 있음(저는 자본 부족으로 전세를 받느라 월세를 놓지 못했음)
- ④경기도서울을 잇는 출퇴근 요충지역(*호, *호, 분당, 위례신사선)으로 강남과 판교, 분당을 잇는 교통의
사통팔달 지역에 위치
- ⑤특히 주변의 수서 KTX출발역, 가든파이브, 법조타운, 롯데월드타워 등의 효과기대와 위례신도시 입주후
토지상승 및 임대수익 가능성은 예측이상의 효과를 기대할 수 있는 지역임
o 방 구조(**개)
- *층(반지하) 원룸 *, 투룸 *(방*, 거실겸 주방, 화장실)
- *층 원룸 *, 투룸 *, - *층 원룸 *, 투룸 *
- *층 투룸 *, 쓰리룸,(주인세대) *(방* 거실, 주방, 베란다 등), 원룸(옥상) *

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